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【重要】絳縣住建局發(fā)布風(fēng)險(xiǎn)提示！

2022-11-07

廣大購(gòu)房朋友：

為規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，維護(hù)購(gòu)房人的合法權(quán)益，避免因購(gòu)房不慎給您帶來(lái)經(jīng)濟(jì)損失和購(gòu)房糾紛，我局呼吁廣大居民選購(gòu)房屋時(shí)要做到“一看、二查、三備案”，共同防范購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)。

1、看開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)是否可信?？撮_(kāi)發(fā)企業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》是否齊全，以往業(yè)績(jī)、信譽(yù)是否良好。

2、查預(yù)購(gòu)商品房的基本情況。購(gòu)房前應(yīng)查看樓盤特別是預(yù)購(gòu)商品房的“五證”是否齊全。“五證”是指《國(guó)有土地使用權(quán)證》（或土地《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》）、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》。“五證”不全的，告誡廣大居民不要購(gòu)買。

3、了解房產(chǎn)交易是否規(guī)范。房產(chǎn)交易須使用《商品房買賣合同》范本，并進(jìn)行網(wǎng)簽備案，凡是網(wǎng)簽的新建商品房買賣合同右上角會(huì)生成二維碼，廣大居民可掃描二維碼查看合同狀態(tài)，合同狀態(tài)顯示備案證明該商品房已網(wǎng)簽備案。凡取得預(yù)售許可的樓棟都已開(kāi)設(shè)預(yù)售資金監(jiān)管賬戶，并且在絳縣人民政府官網(wǎng)公示，廣大居民在購(gòu)房時(shí)請(qǐng)將購(gòu)房款（首付款、一次性付款、分期付款、按揭貸款等）全部交存至所購(gòu)房屋的預(yù)售資金監(jiān)管賬戶，切勿向其他賬戶交款，防止發(fā)生交易風(fēng)險(xiǎn)。簽訂房屋買賣合同后，您可以和開(kāi)發(fā)企業(yè)共同向不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心申請(qǐng)商品房預(yù)告登記，以更好維護(hù)自身權(quán)益。買房是人生大事，請(qǐng)廣大購(gòu)房者務(wù)必謹(jǐn)慎選購(gòu)，并及時(shí)進(jìn)行合同網(wǎng)簽備案，千萬(wàn)不要心存僥幸，避免遭遇“一房二賣”、所購(gòu)房源被查封、抵押、延期交房、爛尾等困境，損害自身利益。如發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在未取得《商品房預(yù)售許可證》前的認(rèn)購(gòu)、預(yù)訂、排號(hào)、發(fā)放VIP卡等方式銷售，變相收取意向金、定金、預(yù)定款或企業(yè)自行收取房款等行為的，應(yīng)堅(jiān)決予以抵制并及時(shí)向住建局投訴舉報(bào)。

舉報(bào)電話：0359-6522325  

附件：絳縣2022年以來(lái)取得《商品房預(yù)售許可證》項(xiàng)目名單



絳縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理局

2022年10月25日

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