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山西省發(fā)布17條措施促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展

2024-09-20


17條措施主要包括

取消太原市商品住房限購政策；

取消各類商品住房轉(zhuǎn)讓限制年限；

取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)；

大力支持多子女家庭改善性住房需求；

落實(shí)個(gè)人住房信貸政策；

加大住房公積金支持力度；

支持開展住房“以舊換新”活動；積極組織房地產(chǎn)促銷活動等。



《若干措施》要求

加大住房公積金支持力度。繳存職工使用公積金貸款購買自住商品房的，首套住房和二套住房最低首付款比例均為20%，購買保障性住房的，最低首付款比例為15%。

下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率0.25個(gè)百分點(diǎn)，自2024年5月18日起，5年以下（含5年）和5年以上首套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為不低于2.775%和3.325%。



支持開展住房“以舊換新”活動凡在同一設(shè)區(qū)城市范圍內(nèi)具有出售自有存量住房，購買新房意愿的群眾，可享受“以舊換新”服務(wù)，優(yōu)先鎖定新房房源，同步出售自有存量住房，提升置換效率、兜底置換風(fēng)險(xiǎn)。

各市政府要搭建開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、購房家庭三方對接合作平臺，支持開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，合理降低費(fèi)用，積極引導(dǎo)交易雙方共同承擔(dān)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用，支持購房家庭“以舊換新”。

2025年12月31日前，對出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)在市場重新購買住房的納稅人，對其出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅予以退稅優(yōu)惠。



《若干措施》明確積極推行“房票安置”模式。對于國有土地上房屋征收、城中村改造中涉及宅基地和房屋補(bǔ)償安置的，征收人可將補(bǔ)償以房票形式出具給被征收人，由被征收人自行購買統(tǒng)一搭建的“房源超市”內(nèi)的商品房。房票實(shí)行實(shí)名制，房票持有人為被征收人；被征收人選擇房票安置的，各市政府可給予一定的獎勵；被征收人可使用房票為其本人及配偶、父母、子女等直系親屬購買新建商品房（含住宅、商業(yè)、辦公、車位等）、配售型保障性住房等。

來源：山西省人民政府

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