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夏縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理局通報(bào)3起涉及物業(yè)典型案列

2024-11-22

為進(jìn)一步做好全縣物業(yè)服務(wù)管理規(guī)范化工作，今年5月份以來，夏縣住建部門全力整治“物業(yè)服務(wù)不到位”問題，先后辦理問題81起，全縣物業(yè)服務(wù)管理能力持續(xù)提升?，F(xiàn)公開通報(bào)3起典型案例。

1.夏縣某房地產(chǎn)開發(fā)公司超規(guī)劃建設(shè)四層樓及二層小院未拆除案

2018年，某房地產(chǎn)開發(fā)公司在夏縣開發(fā)的小區(qū)未按建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定擅自進(jìn)行建設(shè)四層樓及二層小院未拆除的行為，侵害了業(yè)主公共利益，違反了《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條的規(guī)定，依據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條的規(guī)定，由夏縣城市管理綜合行政執(zhí)法局沒收開發(fā)企業(yè)出售4層樓8戶的違法收入172.696萬元，查封二層小院。目前，夏縣人民法院已查封了某房地產(chǎn)開發(fā)公司賬戶，二層小院已移交縣財(cái)政局。

2.拆除某小區(qū)業(yè)主未辦理規(guī)劃手續(xù)擅自搭建陽光房案。

夏縣某小區(qū)的物業(yè)公司監(jiān)管不力，業(yè)主在其露臺(tái)擅自搭建陽光房，違反了《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十條的規(guī)定，夏縣城市管理綜合行政執(zhí)法局依據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條、第六十八條的規(guī)定：“未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè);尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正;無法采取改正措施消除影響的，限期拆除?！薄俺青l(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，建設(shè)工程所在地縣級(jí)以上地方人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場、強(qiáng)制拆除等措施”，于2024年8月8日已對擅自搭建的陽光房進(jìn)行了強(qiáng)制拆除。

3.夏縣某小區(qū)物業(yè)公司利用物業(yè)公共部位設(shè)置廣告進(jìn)行營利性行為案

2024年9月15日夏縣某新建小區(qū)物業(yè)公司擅自利用物業(yè)公共部位設(shè)置廣告，進(jìn)行營利性行為。在樓梯間、電梯內(nèi)、物業(yè)公司門口制作商業(yè)廣告，沒有經(jīng)過業(yè)主同意且收入沒有進(jìn)行公示。住建局經(jīng)過實(shí)地查看后，對該小區(qū)物業(yè)公司提出整改意見，要求該物業(yè)公司立即改正上述不正行為。2024年9月20日，該小區(qū)物業(yè)公司已經(jīng)全部拆除了樓梯間、電梯內(nèi)、物業(yè)公司門口的商業(yè)廣告，并承諾保證不再進(jìn)行營利性的商業(yè)廣告宣傳。

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