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如何理解民法典第286條第二款的規(guī)定？

2024-11-29

不要玩弄他人內(nèi)心深處的東西--維特根斯坦

《中華人民共和國(guó)民法典》第286條第二款規(guī)定，業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)，對(duì)任意棄置垃圾、排放污染物或者噪聲、違反規(guī)定飼養(yǎng)動(dòng)物、違章搭建、侵占通道、拒付物業(yè)費(fèi)等損害他人合法權(quán)益的行為，有權(quán)依照法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，請(qǐng)求行為人停止侵害、排除妨礙、消除危險(xiǎn)、恢復(fù)原狀、賠償損失。

分析本款的規(guī)定，探究立法者意圖，逸嬌君認(rèn)為，應(yīng)從以下五個(gè)方面理解本款的內(nèi)容。

一是本款列舉了任意棄置垃圾、排放污染物或者噪聲、違規(guī)飼養(yǎng)動(dòng)物、違章搭建、侵占通道、拒付物業(yè)費(fèi)等損害他人合法權(quán)益的違法行為表現(xiàn)；

二是本款賦予了業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)及受損害的業(yè)主具有依照法律、法規(guī)以及管理規(guī)約的規(guī)定，請(qǐng)求侵害人停止侵害、排除妨礙、消除危險(xiǎn)、恢復(fù)原狀、賠償損失的權(quán)利；

三是本款明確了不僅是受侵害的業(yè)主可以向侵害人行使請(qǐng)求權(quán)，而且業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)也具有向侵害人請(qǐng)求的權(quán)利；

四是本款隱含了請(qǐng)求的方法。雖然本款未列舉請(qǐng)求的具體方法，但以普通人的理解，應(yīng)當(dāng)是包括向侵害人說(shuō)服、教育、批評(píng)、制止和直至起訴在內(nèi)的所有的請(qǐng)求方法；

五是本款賦予了業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)均有提起訴訟的權(quán)利。既然業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)具有請(qǐng)求權(quán)，既然請(qǐng)求的方法包括起訴在內(nèi)，那么業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)當(dāng)然具有向人民法院提起訴訟的權(quán)利。只不過(guò)業(yè)主委員會(huì)在提起訴訟時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)業(yè)主大會(huì)的決定或者得到業(yè)主大會(huì)的特別授權(quán)。

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