2024-12-30
近日,荔波縣住建局催繳物業(yè)費(fèi)的新聞,引發(fā)了網(wǎng)友的激烈討論。
三刀認(rèn)為,住建局不解決根本矛盾,卻站在企業(yè)一邊強(qiáng)行施壓,此舉很容易讓群眾懷疑有“拉偏架”之嫌。
其實(shí),物業(yè)費(fèi)不合理的問題一直是眾多業(yè)主關(guān)注和熱議的焦點(diǎn)。
借此機(jī)會,我想從以下幾個方面聊聊為什么業(yè)主不愿繳物業(yè)費(fèi)。
收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不合理
許多業(yè)主反映,按建筑面積收取物業(yè)費(fèi)存在諸多不合理之處。
例如,一套126平的房子,使用面積不到100平,卻要按126平交物業(yè)費(fèi),這無疑增加了業(yè)主的負(fù)擔(dān)。
而且,不同小區(qū)的物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)差異較大,從1元多到3元多不等,甚至有的小區(qū)物業(yè)費(fèi)比水電氣總和還高,這讓業(yè)主們難以接受。
此外,物業(yè)也沒有為業(yè)主的套內(nèi)面積提供相應(yīng)的服務(wù)。
這種將套內(nèi)面積納入物業(yè)費(fèi)收取范圍的行為,確實(shí)有“明搶”之嫌。
財(cái)務(wù)不透明
物業(yè)的財(cái)務(wù)賬目不公開也是一個關(guān)鍵問題。
業(yè)主們交了物業(yè)費(fèi),卻不清楚這些錢的具體去向,不知道物業(yè)是否將其合理用于小區(qū)的管理和服務(wù)。
而物業(yè)卻大賺特賺,還存在推諉扯皮、不負(fù)責(zé)任的現(xiàn)象,這讓業(yè)主們感到自己的權(quán)益無法得到保障。
如有的小區(qū)物業(yè)收取了廣告費(fèi)、停車費(fèi)等額外收入,但這些收益并未歸業(yè)主所有,而是被物業(yè)私吞,進(jìn)一步加劇了業(yè)主對物業(yè)費(fèi)合理性的質(zhì)疑。
服務(wù)質(zhì)量與收費(fèi)不符
不少業(yè)主抱怨,交了物業(yè)費(fèi)卻沒有得到相應(yīng)的服務(wù)。
小區(qū)地面損壞無人修理、公共衛(wèi)生打掃不及時、綠化維護(hù)不到位等問題屢見不鮮。
甚至有的物業(yè)在接管小區(qū)后,就進(jìn)入了只收費(fèi)不管理的角色,導(dǎo)致小區(qū)公共設(shè)施損壞沒人維修。
這種服務(wù)質(zhì)量與收費(fèi)不符的情況,讓業(yè)主們覺得物業(yè)費(fèi)交得不值,也更加堅(jiān)定了他們認(rèn)為物業(yè)費(fèi)不合理的想法。
面對物業(yè)費(fèi)不合理的問題,業(yè)主們的維權(quán)之路也似乎異常艱難。
盡管大家都認(rèn)為取消物業(yè)管理、改變收費(fèi)方式等建議很有道理,但卻難以落實(shí)。
一方面,缺乏相關(guān)政策法規(guī)的支持,沒有明確的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)來約束物業(yè)的收費(fèi)行為;另一方面,業(yè)主個體在面對物業(yè)時往往處于弱勢地位,即使有理也難以與物業(yè)抗衡。
而且,業(yè)主們也不知道該向哪個部門反映問題,即使反映了也常常得不到有效的解決,導(dǎo)致問題一直懸而未決。
而荔波縣住建局催繳物業(yè)費(fèi)的新聞,就是物業(yè)費(fèi)收繳困難的真實(shí)寫照。
業(yè)主們強(qiáng)烈呼吁相關(guān)部門能夠重視這一民生問題,出臺合理的法律法規(guī),規(guī)范物業(yè)的收費(fèi)行為,加強(qiáng)對物業(yè)行業(yè)的監(jiān)管,確保物業(yè)費(fèi)的收取和使用合理透明。
同時,也希望能夠建立有效的業(yè)主維權(quán)機(jī)制,讓業(yè)主們的合法權(quán)益得到切實(shí)保障。
此外,還有業(yè)主建議成立業(yè)主委員會,由業(yè)主自行管理小區(qū),或者對物業(yè)管理模式進(jìn)行改革,以提高小區(qū)的管理水平和服務(wù)質(zhì)量,實(shí)現(xiàn)業(yè)主與物業(yè)的雙贏。
總之,只有解決了物業(yè)費(fèi)不合理的問題,才能緩解業(yè)主與物業(yè)之間的矛盾,構(gòu)建和諧的小區(qū)環(huán)境。
中國法制熱點(diǎn)網(wǎng)
互聯(lián)網(wǎng)違法和不良信息舉報(bào)平臺
中央網(wǎng)信辦舉報(bào)投訴
中組部舉報(bào)投訴
全國文化市場舉報(bào)平臺
我為群眾辦實(shí)事
社會組織政務(wù)平臺
人民法院調(diào)解平臺
國家政務(wù)服務(wù)平臺
自然資源部門戶網(wǎng)站
中國軍事網(wǎng)
法制網(wǎng)
12309中國檢察網(wǎng)
中國普法網(wǎng)
司法部
法律咨詢
民工求助
向中紀(jì)委監(jiān)委投稿
我向總理留言
中國記協(xié)網(wǎng)
鳳凰網(wǎng)
中國新聞網(wǎng)
中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)
中青網(wǎng)
中國網(wǎng)
新華網(wǎng)
人民網(wǎng)
央視網(wǎng)
中國文明網(wǎng)
國務(wù)院
中央紀(jì)委國家監(jiān)委
國務(wù)院督查
騰訊
龍采
國務(wù)院扶貧辦
百度