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與動(dòng)輒數(shù)百萬的購房款相比，每月數(shù)百元的物業(yè)費(fèi)似乎完全不值一提，所以業(yè)主們也不會(huì)過多在意。只要小區(qū)物業(yè)通知該交物業(yè)費(fèi)了，業(yè)主們也都會(huì)紛紛按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)。

殊不知，小區(qū)物業(yè)往往都存在違規(guī)收取物業(yè)費(fèi)的情況！有時(shí)候，就算有些物業(yè)費(fèi)已經(jīng)被國家取消了，小區(qū)物業(yè)依然會(huì)繼續(xù)收取，而業(yè)主還都蒙在鼓里！

要知道，物業(yè)費(fèi)就算再少，那也都是自己的血汗錢啊，怎么能夠白白送給小區(qū)物業(yè)呢？在此，小編要說的是，1月起，我國將明令禁止收取以下這5種物業(yè)費(fèi)，業(yè)主們還需早知道！

1.多次重復(fù)的物業(yè)費(fèi)

自己明明已經(jīng)買了停車位，卻依然還要交所謂的“停車管理費(fèi)”；自己明明已經(jīng)交了維修基金，卻依然還要交所謂的“公共維護(hù)費(fèi)”……

諸如此類的情況，相信大家也都遇到過吧！這就是多次重復(fù)收取的物業(yè)費(fèi)，業(yè)主們是可以拒交的！

2.嚴(yán)重超標(biāo)的物業(yè)費(fèi)

根據(jù)我國物業(yè)管理?xiàng)l例的相關(guān)規(guī)定，對(duì)于物業(yè)費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)可是有明確劃分的！一般分為4個(gè)等級(jí)：?一級(jí)?為每月每平方米1.00元；?二級(jí)?為每月每平方米0.75元；?三級(jí)為?每月每平方米0.50元或0.45元；?四級(jí)為?每月每平方米0.35元。

就算各地根據(jù)實(shí)際情況有所調(diào)整，但也不能增加太多。如果小區(qū)物業(yè)存在嚴(yán)重超標(biāo)的情況，那么業(yè)主可以完全拒交！

3.已經(jīng)抵扣的物業(yè)費(fèi)

對(duì)于小區(qū)內(nèi)的公共收益，相信業(yè)主們也都十分清楚。就比如電梯間的各種廣告收益、小區(qū)公共區(qū)域的攤位租金、地面停車位的收入……

根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，這些公共收益可是歸全體業(yè)主所有的！小區(qū)物業(yè)只是代為收取而已！

在年底時(shí)，小區(qū)物業(yè)需要給全體業(yè)主發(fā)放這些公共收益。就算不發(fā)放，也需要用來抵扣物業(yè)費(fèi)。

對(duì)于已經(jīng)抵扣的物業(yè)費(fèi)，業(yè)主們也就不用再交錢了。

4.過度預(yù)收的物業(yè)費(fèi)

為了保證小區(qū)物業(yè)服務(wù)的正常運(yùn)營，物業(yè)公司提前預(yù)收物業(yè)費(fèi)也是可以理解的！而根據(jù)我國法律規(guī)定，物業(yè)費(fèi)最多只能預(yù)收6個(gè)月。

但是，在現(xiàn)實(shí)生活中，物業(yè)公司大多都是直接預(yù)收一整年，甚至還有預(yù)收更久的，這簡(jiǎn)直是太離譜了！

針對(duì)過度預(yù)收的物業(yè)費(fèi)，業(yè)主們一定要及時(shí)提出異議，否則越往后，小區(qū)物業(yè)就會(huì)預(yù)收越多。

5.額外服務(wù)的物業(yè)費(fèi)

小區(qū)物業(yè)與業(yè)主一般都是簽有物業(yè)服務(wù)合同的，雙方都需要依據(jù)物業(yè)合同來辦事，即業(yè)主按時(shí)交物業(yè)費(fèi)小區(qū)物業(yè)提供相應(yīng)的服務(wù)。

然而，在實(shí)際運(yùn)營過程中，往往會(huì)出現(xiàn)一些新情況，就比如小區(qū)物業(yè)幫業(yè)主代收快遞……

針對(duì)這種情況，若是雙方達(dá)成一致了，小區(qū)物業(yè)額外收費(fèi)也就沒事了！但是，如果小區(qū)物業(yè)并未告知業(yè)主，就直接增加額外服務(wù)費(fèi)用，可就不妥了！

假如1月物業(yè)費(fèi)300元，1年就是3600元，70年可就是252000元了！這還是建立在物業(yè)費(fèi)常年不漲價(jià)的前提下，看到這個(gè)數(shù)字后，你還敢小瞧物業(yè)費(fèi)嗎？所以說，對(duì)于那些已經(jīng)被國家取消的物業(yè)費(fèi)，業(yè)主們就不要傻傻地送錢了！