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隨著樓市成交量的不斷增加，現(xiàn)在物業(yè)糾紛也是越來越多了，其中最大的導(dǎo)火索就是物業(yè)費(fèi)了。

現(xiàn)如今，越來越多的業(yè)主都紛紛吐槽，小區(qū)物業(yè)完全就是只拿錢不辦事，實(shí)在太氣人了！

而更可氣的就是，每年物業(yè)費(fèi)竟然還在漲價(jià)，這收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)完全與物業(yè)服務(wù)不符??！

為了降低業(yè)主們的物業(yè)費(fèi)支出，也為了規(guī)范小區(qū)物業(yè)，各地政府也是明令取消了一些物業(yè)費(fèi)！

在此，小編要說的是，1月起，各地政府將會(huì)明令取消以下這5種物業(yè)費(fèi)，業(yè)主們還需早知道！

1.公共區(qū)域水電費(fèi)

在小區(qū)的日常管理中，公共區(qū)域的水電費(fèi)用，如路燈照明、噴泉景觀等所產(chǎn)生的能耗開支，依據(jù)相關(guān)規(guī)定，應(yīng)由物業(yè)公司統(tǒng)一承擔(dān)，業(yè)主無需為此額外付費(fèi)。

不過，現(xiàn)在仍有小區(qū)物業(yè)以此來對(duì)業(yè)主進(jìn)行收費(fèi)，而且收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)還很高，著實(shí)有點(diǎn)欺負(fù)業(yè)主了！

2.由開發(fā)商承擔(dān)的費(fèi)用

在實(shí)際購房過程中，開發(fā)商延期交房的情況可是十分常見的，尤其是當(dāng)下各大房企都處于危機(jī)之時(shí)。

一般來說，小區(qū)物業(yè)都是以購房合同所約定的交房時(shí)間來對(duì)業(yè)主進(jìn)行收費(fèi)的，而非業(yè)主拿到鑰匙的時(shí)間。

針對(duì)這種情況，業(yè)主們可以完全不用交，因?yàn)樵谘悠诮环窟@段時(shí)間內(nèi)所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)都是應(yīng)當(dāng)由開發(fā)商所成承擔(dān)的！

在此，小編提醒一點(diǎn)，若是存在延期交房的情況，一定要與開發(fā)商協(xié)商好物業(yè)費(fèi)的相關(guān)事宜，否則你就別領(lǐng)鑰匙！

3.電梯運(yùn)行費(fèi)

根據(jù)政府所發(fā)布的物業(yè)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，物業(yè)費(fèi)一般都是包含著電梯運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用的。這也就意味著，對(duì)于電梯的日常支出，業(yè)主是不用再交錢的。

然而，真實(shí)的情況卻是，有些小區(qū)竟然規(guī)定業(yè)主每次乘坐電梯都需要付費(fèi)，而且在電梯出現(xiàn)故障時(shí)，還需要業(yè)主掏錢維修，簡(jiǎn)直太無恥了！

4.代辦手續(xù)費(fèi)

在現(xiàn)實(shí)生活中，業(yè)主們經(jīng)常會(huì)遇到小區(qū)物業(yè)代收水電等費(fèi)用的情況，這無疑會(huì)給業(yè)主帶來極大的方便，畢竟不用業(yè)主再到處跑了。

只不過，有些小區(qū)物業(yè)在代收這些費(fèi)用時(shí)往往會(huì)額外收費(fèi)代辦手續(xù)費(fèi)，這就有點(diǎn)過分了！

要知道，這些費(fèi)用應(yīng)該由委托單位所承擔(dān)，不應(yīng)該由小區(qū)業(yè)主來交錢。

5.違規(guī)漲價(jià)的費(fèi)用

對(duì)于物業(yè)費(fèi)，并非小區(qū)物業(yè)想怎么漲價(jià)就怎么漲價(jià)！而是需要與業(yè)主或者業(yè)委會(huì)進(jìn)行協(xié)商，只有協(xié)商通過了，小區(qū)物業(yè)才能上調(diào)物業(yè)費(fèi)。

如果小區(qū)物業(yè)并未取得業(yè)主或者業(yè)委會(huì)的同意，那么業(yè)主就可以不用交上漲部分的物業(yè)費(fèi)。

現(xiàn)在一年的物業(yè)費(fèi)動(dòng)不動(dòng)就是成千上萬，這對(duì)于普通老百姓來說，可不是一筆小的支出??！如果可以取消一些違規(guī)的物業(yè)費(fèi)，那對(duì)于業(yè)主絕對(duì)是好事情！

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