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隨著樓市成交量的不斷增加，現(xiàn)在物業(yè)糾紛也是越來越多了，其中最大的導(dǎo)火索就是物業(yè)費了。

現(xiàn)如今，越來越多的業(yè)主都紛紛吐槽，小區(qū)物業(yè)完全就是只拿錢不辦事，實在太氣人了！

而更可氣的就是，每年物業(yè)費竟然還在漲價，這收費標(biāo)準(zhǔn)完全與物業(yè)服務(wù)不符??！

為了降低業(yè)主們的物業(yè)費支出，也為了規(guī)范小區(qū)物業(yè)，各地政府也是明令取消了一些物業(yè)費！

在此，小編要說的是，1月起，各地政府將會明令取消以下這5種物業(yè)費，業(yè)主們還需早知道！

1.公共區(qū)域水電費

在小區(qū)的日常管理中，公共區(qū)域的水電費用，如路燈照明、噴泉景觀等所產(chǎn)生的能耗開支，依據(jù)相關(guān)規(guī)定，應(yīng)由物業(yè)公司統(tǒng)一承擔(dān)，業(yè)主無需為此額外付費。

不過，現(xiàn)在仍有小區(qū)物業(yè)以此來對業(yè)主進(jìn)行收費，而且收費標(biāo)準(zhǔn)還很高，著實有點欺負(fù)業(yè)主了！

2.由開發(fā)商承擔(dān)的費用

在實際購房過程中，開發(fā)商延期交房的情況可是十分常見的，尤其是當(dāng)下各大房企都處于危機之時。

一般來說，小區(qū)物業(yè)都是以購房合同所約定的交房時間來對業(yè)主進(jìn)行收費的，而非業(yè)主拿到鑰匙的時間。

針對這種情況，業(yè)主們可以完全不用交，因為在延期交房這段時間內(nèi)所產(chǎn)生的物業(yè)費都是應(yīng)當(dāng)由開發(fā)商所成承擔(dān)的！

在此，小編提醒一點，若是存在延期交房的情況，一定要與開發(fā)商協(xié)商好物業(yè)費的相關(guān)事宜，否則你就別領(lǐng)鑰匙！

3.電梯運行費

根據(jù)政府所發(fā)布的物業(yè)服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)，物業(yè)費一般都是包含著電梯運行維護(hù)費用的。這也就意味著，對于電梯的日常支出，業(yè)主是不用再交錢的。

然而，真實的情況卻是，有些小區(qū)竟然規(guī)定業(yè)主每次乘坐電梯都需要付費，而且在電梯出現(xiàn)故障時，還需要業(yè)主掏錢維修，簡直太無恥了！

4.代辦手續(xù)費

在現(xiàn)實生活中，業(yè)主們經(jīng)常會遇到小區(qū)物業(yè)代收水電等費用的情況，這無疑會給業(yè)主帶來極大的方便，畢竟不用業(yè)主再到處跑了。

只不過，有些小區(qū)物業(yè)在代收這些費用時往往會額外收費代辦手續(xù)費，這就有點過分了！

要知道，這些費用應(yīng)該由委托單位所承擔(dān)，不應(yīng)該由小區(qū)業(yè)主來交錢。

5.違規(guī)漲價的費用

對于物業(yè)費，并非小區(qū)物業(yè)想怎么漲價就怎么漲價！而是需要與業(yè)主或者業(yè)委會進(jìn)行協(xié)商，只有協(xié)商通過了，小區(qū)物業(yè)才能上調(diào)物業(yè)費。

如果小區(qū)物業(yè)并未取得業(yè)主或者業(yè)委會的同意，那么業(yè)主就可以不用交上漲部分的物業(yè)費。

現(xiàn)在一年的物業(yè)費動不動就是成千上萬，這對于普通老百姓來說，可不是一筆小的支出?。∪绻梢匀∠恍┻`規(guī)的物業(yè)費，那對于業(yè)主絕對是好事情！

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