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山西絳縣金御國際二期被指無證售房 住建局回應(yīng)遭質(zhì)疑

2025-04-14

近日，有網(wǎng)友反映山西省絳縣絳山東街金御國際二期項(xiàng)目涉嫌無證違規(guī)售房。記者實(shí)地探訪發(fā)現(xiàn)，該樓盤僅有一棟規(guī)劃16層的建筑，目前施工至地面二層，但路邊已設(shè)立簡易售樓中心，并以“火熱認(rèn)籌中”的廣告吸引購房者。

在金御國際二期臨時(shí)搭建的售樓中心內(nèi)，銷售人員介紹稱，該項(xiàng)目為“陽光城老板轉(zhuǎn)讓而來”，僅有一棟樓且“不再舉行開盤儀式”，現(xiàn)處于認(rèn)籌階段，推出“交1萬抵2萬”優(yōu)惠，均價(jià)約4100元/平方米，預(yù)計(jì)年底交房，目前已有20名客戶參與訂購。然而，售樓中心內(nèi)未按相關(guān)規(guī)定懸掛《國有土地使用證》《商品房預(yù)售許可證》等任何證件。當(dāng)記者詢問證件信息時(shí)，銷售人員未予正面回應(yīng)。

針對此事，記者于4月8日致電絳縣住建局。一名陳姓工作人員起初稱“該樓盤有證”，但表示需購房者本人持身份證到住建局登記后方可查詢。對于為何證件信息未公開公示、網(wǎng)上查詢渠道等問題，該工作人員稱需進(jìn)一步核實(shí)。此后，記者多次聯(lián)系絳縣住建局，卻被告知“相關(guān)科室無人，無法查詢”“機(jī)關(guān)也不清楚”。截至發(fā)稿前，住建局仍未就此事作出正式回應(yīng)。

根據(jù)我國《城市商品房預(yù)售管理辦法》，商品房預(yù)售須取得“五證”（國有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證），且開發(fā)商應(yīng)在售樓場所明顯位置公示。法律人士指出，未取得預(yù)售許可便收取認(rèn)籌款涉嫌違規(guī)，購房者權(quán)益難以保障，若項(xiàng)目出現(xiàn)爛尾或糾紛，可能面臨錢房兩空風(fēng)險(xiǎn)。

此事暴露出絳縣部分房地產(chǎn)銷售亂象及地方監(jiān)管漏洞。網(wǎng)友質(zhì)疑，樓盤證件信息本應(yīng)透明公開，住建部門“查證需登記”的回復(fù)與監(jiān)管職責(zé)相悖，后續(xù)“失聯(lián)”態(tài)度更顯消極。事件進(jìn)展及涉事樓盤合規(guī)性，本報(bào)將持續(xù)關(guān)注。

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