亚州一区二区视频|日日夜夜做夜夜爱|老司机另类福利AAA|97在观看大香蕉|Ts人娇一区二区|欧美久久生活片伟|亚洲婷婷强奸无码|婷婷精品秘 进入|成年人视频xx中文字幕日韩|性爱av在线免费

這是新中國(guó)成立以來(lái)第一部以法典命名的法律，這是一部被譽(yù)為“社會(huì)生活的百科全書”的法典。民法典涉及社會(huì)生活的方方面面，貫穿你我他的一生。值此民法典頒布兩周年之際，最高人民法院新聞局特別推出《學(xué)法典讀案例答問(wèn)題》欄目，邀請(qǐng)中央廣播電視總臺(tái)主持人李修平、賀紅梅、崔志剛、張仲魯領(lǐng)讀民法典條文，并匯總梳理了貫徹實(shí)施民法典典型案例進(jìn)行對(duì)照解讀，還設(shè)計(jì)了多個(gè)民法典知識(shí)問(wèn)答，讓我們一起學(xué)法典、讀案例、答問(wèn)題。

【學(xué)起來(lái)】

第一集

中央廣播電視總臺(tái)主持人李修平

【讀起來(lái)】

舊樓加裝電梯，八旬老人事前反對(duì)事后反悔，補(bǔ)交錢后能搭乘嗎？

【基本案情】業(yè)主郭某已80歲高齡，居住于廣州市荔灣區(qū)一棟9層住宅內(nèi)。因該住宅年代久遠(yuǎn)且未配備電梯，居民上下樓較為不便，該樓業(yè)主于2017年至2018年間共商加裝電梯事宜。經(jīng)多次協(xié)商，該幢住宅內(nèi)的業(yè)主謝某等32戶業(yè)主同意增設(shè)電梯，并就電梯加裝的工程方案和費(fèi)用分?jǐn)偂⒀a(bǔ)償方案等事項(xiàng)達(dá)成一致意見。依據(jù)籌資方案，郭某作為三樓業(yè)主應(yīng)支付10077元集資款，但郭某因持異議未實(shí)際參與出資。

2018年6月，電梯集資完成，在取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》后，施工單位依照設(shè)計(jì)方案加裝電梯。一年后，電梯完工并交付使用，前期參與籌資的業(yè)主通過(guò)刷電梯卡的形式使用該電梯。

郭某因居住在三樓，且已80歲高齡，步行上下樓梯有諸多不便，因此，在加建電梯投入使用后，郭某提出希望在補(bǔ)繳集資款后使用電梯，但謝某等32戶業(yè)主認(rèn)為郭某前期對(duì)加裝電梯持有異議，導(dǎo)致加裝電梯工程延誤，反對(duì)郭某使用電梯。

郭某遂訴至廣東省廣州市荔灣區(qū)人民法院，請(qǐng)求法院確認(rèn)其在按已有加裝電梯集資方案支付10077元的費(fèi)用后，擁有對(duì)新建電梯與32戶業(yè)主同等的權(quán)利和義務(wù)。

庭審中，謝某等32戶業(yè)主表示，除10077元集資款外，郭某還需額外支付8000元作為電梯施工延誤的滯納金，并承擔(dān)其在本次訴訟中產(chǎn)生的25000元律師費(fèi)，他們才同意郭某使用電梯。郭某則表示僅同意支付集資款。

【裁判結(jié)果】荔灣區(qū)法院審理后認(rèn)為，案涉電梯在使用屬性上系建筑物的共有部分，郭某與其他業(yè)主對(duì)其享有使用權(quán)和共同管理的權(quán)利。且郭某使用案涉電梯并不屬于相關(guān)法律及司法解釋所規(guī)定的應(yīng)由業(yè)主共同決定的事項(xiàng)，不會(huì)導(dǎo)致該住宅其他業(yè)主使用電梯的合法權(quán)利受到損害，故無(wú)須經(jīng)該住宅多數(shù)業(yè)主同意。但依據(jù)公平原則，要使用電梯的前提是交納集資款，故法院判決由郭某支付增設(shè)電梯集資款10077元后，由該住宅業(yè)主代表向郭某提供電梯卡供其搭乘電梯使用。

一審判決后，謝某等32戶業(yè)主不服，提起上訴。廣州市中級(jí)人民法院經(jīng)審理，二審判決駁回上訴，維持原判。

【典型意義】郭某已80歲高齡，確有使用電梯的客觀需要，其在加裝電梯期間提出異議屬于正常表達(dá)意見的范圍，如以此為由拒絕鄰里之間的高齡老人在交納電梯集資費(fèi)用之后正常使用電梯，不僅不符合社會(huì)主義和諧社會(huì)誠(chéng)信友愛的價(jià)值觀，亦不符合《中華人民共和國(guó)民法典》中的第八條“守法與公序良俗”原則。對(duì)于其他業(yè)主而言，如認(rèn)為郭某阻礙電梯加裝的行為給其造成損失，可另案主張權(quán)利、要求賠償，但不能以此拒絕郭某在補(bǔ)交集資款后使用電梯。

加裝電梯涉及的法理、情理錯(cuò)綜復(fù)雜，鄰里之間應(yīng)多一分理解和包容，堅(jiān)持自愿平等、友好協(xié)商、兼顧公平的原則開展協(xié)商，共同營(yíng)造和諧舒適的居住環(huán)境。在加裝過(guò)程中，低層業(yè)主應(yīng)當(dāng)基于睦鄰友好原則給予其他業(yè)主安裝電梯的便利并接受一定的限制，高層住戶也應(yīng)尊重低層相鄰權(quán)人的物權(quán)權(quán)利，充分考慮施工可能給低層住戶造成的影響，若因加裝電梯對(duì)其他業(yè)主通風(fēng)、采光、安靜等利益造成損害的，獲利業(yè)主應(yīng)當(dāng)對(duì)受損業(yè)主進(jìn)行合理賠償。此外，在加裝電梯過(guò)程中如遭遇少數(shù)業(yè)主阻攔，應(yīng)基于睦鄰友好原則與對(duì)方進(jìn)行充分溝通，權(quán)衡多方利益，盡量尋找加裝電梯的“最優(yōu)解”；若協(xié)商不成，則可尋求有關(guān)行政部門、社區(qū)居委會(huì)、基層調(diào)解組織等介入指導(dǎo)；若仍不能解決，則應(yīng)及時(shí)通過(guò)法律途徑維護(hù)自身正當(dāng)權(quán)益，避免采取過(guò)激方式進(jìn)行對(duì)抗。