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陜西村委又冒充村民簽字，代替村民將土地隨意租賃！相關(guān)部門必須履職查處！

2025-06-05

復(fù)議成功



申請人

陸先生


被申請人

某自然資源局


代理律師

北京創(chuàng)為律師事務(wù)所


復(fù)議機關(guān)

韓城市人民政府

案件背景



陸先生是陜西某村的普通村民，在老墳背后有一塊 3.11 畝的土地，這里承載著他的生活希望。他在這片土地上辛勤耕種，幾百棵花椒樹茁壯成長，雖不富裕，卻也過得踏實。然而，2017 年的一天，這份平靜被徹底打破。


村委會在未經(jīng)陸先生同意的情況下，冒充他的簽名，將土地租賃給某項目中心用于項目建設(shè)。原本用于耕種的土地，很快被硬化，變成了一片荒廢之地，再無法種植莊稼。


更讓陸先生痛心的是，項目建設(shè)過程中，污水處理排水直接將他的幾百棵花椒樹沖走，這些花椒樹是他多年的心血，是家庭收入的重要來源，可7、8年過去了，陸先生一直沒得到任何補償。


看著曾經(jīng)肥沃的土地變得面目全非，陸先生心如刀割。他不明白，自己合法擁有權(quán)益的土地，為何會在毫不知情的情況下被隨意處置？土地性質(zhì)被改變，他的合法權(quán)益該如何保障？


某天，陸先生聽說，村里與他有一樣情況的老梁委托了北京創(chuàng)為律師事務(wù)所幫老梁維權(quán)。于是陸先生找到了老梁詢問情況，在同村老梁的介紹下，陸先生決定同樣委托北京創(chuàng)為征拆律師團隊為自己維權(quán)。


律師分析



北京創(chuàng)為律師團隊向當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門提交了《履職申請書》，并在申請書中明確指出：


村委會及某項目管理處涉嫌違法使用土地，嚴(yán)重侵犯了陸先生的權(quán)益，要求相關(guān)部門履行法定監(jiān)督查處職責(zé)，對違法事項進行調(diào)查處理，并協(xié)調(diào)解決他的土地權(quán)益受侵害問題。


相關(guān)部門在收到申請后，僅僅以“該地塊屬于其他林地，不屬于我單位管轄范圍”為由，草草作出答復(fù)，并讓陸先生去林地管理部門咨詢。面對這種敷衍的態(tài)度，北京創(chuàng)為律師團隊隨即向上級行政機關(guān)提起復(fù)議。


北京創(chuàng)為律師團隊認(rèn)為：

1、相關(guān)部門作為土地管理和監(jiān)督的法定部門，理應(yīng)對此類違法事項進行查處，保護公民的合法權(quán)益。


2、相關(guān)部門根本沒有深入調(diào)查事實，只是簡單地以不屬于管轄范圍為由推脫責(zé)任。土地性質(zhì)的認(rèn)定為何如此隨意？這種處理方式就是行政不作為，是對公民合法權(quán)益的漠視。


3、相關(guān)部門彼此之間沒有積極協(xié)調(diào)，相互推諉踢皮球，是典型的不作為。


決定如下



綜上，依據(jù)《行政復(fù)議法》第六十六條之規(guī)定，本機關(guān)決定如下：


責(zé)令被申請人某自然資源局在二十個工作日內(nèi)對申請人陸先生的《履職申請書》進行處理。

   律師提醒


土地流轉(zhuǎn)必須尊重老百姓的意愿，這是法律明確規(guī)定的土地承包法。也就是說，土地承包法明確規(guī)定的，流轉(zhuǎn)老百姓的土地，必須經(jīng)過老百姓同意，如果沒有經(jīng)過同意，這種流轉(zhuǎn)行為是無效。
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