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房子賣了,宅基地還歸自己嗎?|田間說法

2025-11-24

《田間說法》聚焦農(nóng)民關(guān)注的熱點問題,為農(nóng)民朋友答疑解惑,讓法律條文走出書本、走進(jìn)田間。本期聚焦的問題是:房子賣了,宅基地還歸自己嗎?


京市盛廷律師事務(wù)所副主任賈新芳表示,這涉及到買你房子的人是不是本集體經(jīng)濟組織的成員,他符合不符合“一戶一宅”的條件。也就是說,他的身份資格會影響到你跟他去簽訂的買賣協(xié)議是否合法有效的問題。如果你賣給了一個城鎮(zhèn)戶口的人,他本身不是本村村民,不是本集體經(jīng)濟組織的成員,也不符合“一戶一宅”的條件。你們倆之間簽訂的這份協(xié)議書,效力是有問題的。如果經(jīng)法院判決這份協(xié)議無效的話,那不但宅基地是你的,房子也是你的,因為買方?jīng)]有辦法去辦理過戶手續(xù)。所以提醒大家,投資有風(fēng)險,購房需謹(jǐn)慎。

視頻剪輯|范遠(yuǎn)東

攝像|徐豫

編輯|崔競旖

設(shè)計|賀臣

主編丨蔣琳、黃莉

監(jiān)審丨任民

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